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主题:交房验房需要注意什么?台湖银河湾交房了,业主们看这里!

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还我青葱

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发表于2018-05-02 03:30:10 |只看该作者
楼主
标签:交房 验房 亦庄 业主 小学 

等了这么久,台湖银河湾终于交房啦!如期交了证明我没看错这个开发商,靠谱!2018年5月1日整体交房。交房后期的事儿也一大堆,不过这样我也是忙的超开心。

我看了下,楼盘周边交通挺便利,公交车也不少,区位条件较好。周边基础配套也挺齐全的,综合商场:亦庄沃尔玛、百安居、迪卡农、次渠世纪华联超市 餐饮:台湖亲利园饭店、北京新日饭店、湘顶香湘菜馆、万家渔火情酒楼、汇川客阁酒楼、庆春园迎春家常菜、顺泽苑清真饭店 中小学:台湖镇中心小学、三羊小学、西直河小学、次渠中学、北神树实验学校 幼儿园:民族幼儿园、小博士双语幼儿园、东明幼儿园 银行:中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、农业银行等 邮局:邮局营业厅 医院:亦庄同仁医院、亦庄医院、通州第三医院 休闲娱乐设施:亦庄体育中心、文化园体育场、亦庄羽毛球中心。衣食住行都能够满足,生活方便。

房子到手了固然开心,大家也都开始大刀阔斧的验房了,但是验房过程中有挺多容易忽略的细节,我就是差点忽略呢!所以和大家唠叨几句关于水和电的验收!

水的验收:

1、打开龙头看否有水,水质如何,是否有截止阀生锈影响水质,可以着开发商更换。

2、检查水表是否已安装,是否有水表空走、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。

3、抄水表数字,这部分水费不应由业主负担。

电的验收:

1、 水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。

2、电气布线应采用暗管铺设,导线在管内是否有接头和纽结,严禁有纽绞。

3、符合“相线进开关,零线进灯头”的规定,三孔插座的接地线应单独敷设,不得与工作零线混同。

4、管和线安装牢固,顺直平整,包扎严密,管内无接头。

5、强电线管走墙,弱电线管走地,水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。

6、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。

关于交房我想到的就是这些啦,大家以后就都是邻居啦,一起来聊聊啊?



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小房子001

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发表于2018-05-08 06:15:02 |只看该作者
沙发
还我青葱,您好!您所发的帖子“交房验房需要注意什么?台湖银河湾交房了,业主们看这里!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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资产管理

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发表于2018-05-08 13:49:21 |只看该作者
板凳
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李木子

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-05-08 19:33:34 |只看该作者
4楼
我现在快被电费坑死

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风智商

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发表于2018-05-10 11:46:23 |只看该作者
5楼

下面来看看近些年来让大家很糟心的房屋质量问题作为外行该怎么验收
第一步:检查入户门
检查内容:检查门的密封性、表面有没有划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、开关门是否顺畅等


第二步:墙面工程检查
检查内容:是否有空鼓、开裂、起沙、墙面不平整等


第三步:地面工程检查
检查内容:是否有空鼓、开裂、起沙、地面不平整等


第四步:厨房工程检查
检查内容:墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、燃气报警器、防水层、烟道止回阀、给水管检查、顶部有无渗水、顶面情况


第五步:阴阳角检查
检查内容:阴阳角是否顺直(阴阳角不顺直对做柜子、贴墙纸、门扇安装等都有影响)


第六步:强电系统检查
检查内容:固定盒是否牢固、空开安装是否规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等


第七步:弱电系统检查
检查内容:布线是否充足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格等


第八步:窗户检查
检查内容:内外框打胶是否完好、是否为中空/钢化玻璃、窗框固定情况、五金配件是否生锈、限位器情况等


第九步:排水系统检查
检查内容:管道排布是否合理、、管道是否有破损、管道吊洞是否渗水、有无加装阻火圈、排水是否顺畅、有无异物堵塞等


第十步:卫生间检查
检查内容:墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、防排水介绍(检查)、等电位连接介绍、排风口、坑距、堵头、非下沉式卫生间马桶排水设计是否合理、防水高度、有无返碱、顶面检查等


第十一步:测量使用面积及净高
检查内容:室内使用面积、净高是否达标


第十二步:记录问题出具现场报告
注意记录时要分门别类和分区域进行记录这样方便整改

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交房验房需要注意什么?台湖银河湾交房了,业主们看这里!

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